1749 Rue Thomas Boily

1749 Rue Thomas Boily, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A

MLS: 26448426

3 Chambres

2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1984 Année de construction



Description

Propriété ayant subi plusieurs améliorations (2 magnifiques salles de bains, planchers de bois franc à l'étage, piscine et plus encore). Emplacement de choix, à quelques minutes de plusieurs commerces, épiceries, parcs, garderies, écoles, train. Cour arrière clôturée très intime et de bonne dimension, piscine et patio. Propriétaires d'origine!

Addendum


Maison détachée dans un des plus beaux secteurs de PAT
n'ayant eu qu'un seul propriétaire. La propriété a subi
plusieurs améliorations au fil des ans dont 2 magnifiques
salles de bains, planchers de bois franc à l'étage, piscine
et plus encore. Emplacement de choix, à quelques minutes de
plusieurs commerces, épiceries, parcs, garderies, écoles,
gare de train. Cour arrière très intime de très bonne
dimension, haie de cèdres matures, piscine et patio.

AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS:
Plancher de bois franc (merisier) au RDC 2004-2005
Escaliers & rampes 2004
Salle de bain au RDC haut de gamme, douche avec drain
linéaire & plancher chauffant 2013
Aspirateur central 2015
Salle de bain au sous-sol 2016
Porte d'entrée 2016
Porte patio 2016
Piscine hors-terre 2017

INCLUSIONS: Stores, pôles, air climatisé au mur dans la
chambre des maîtres (dans le mur et non murale),
lave-vaisselle, luminaires, armoires de rangement de la
chambre à coucher no 2 au RDC, causeuse au sous-sol, meuble
de rangement au sous-sol, speakers de marque Bose dans le
salon, gazebo, piscine hors-terre (accessoires + filtre),
aspirateur central & accessoires, cabanon.

Les visites débuteront samedi le 6 novembre 2021 de 11:00 à
15:00 et dimanche le 7 novembre 2021 de 13:00 à 16:00 SUR
RDV SEULEMENT.


Inclus : *VOIR ADDENDA POUR LISTE COMPLETE* Stores, poles, lave-vaiselle, luminaires, armoire chambre a coucher, gazebo, piscine hors-terre (accessoires + filtre) ET PLUS...


Exclus : Ventilateur de la chambre à coucher #2 RDC, rideaux jaune dans la chambre principale, rideaux du salon.



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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.49x9.16 M
La Taille Du Lot 393.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 2589 / année
Taxes scolaires (2021) $ 286 / année
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 11.2 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.8 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.1 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.7 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 27.7 x 14.8 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 6.9 x 10.1 P Sous-sol Céramique
Atelier 10.7 x 10.11 P Sous-sol Béton
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Granulat (agrégat), Brique
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte