11801 Av. Désy

11801 Av. Désy, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G

MLS: 17067594

3 Chambres

2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1966 Année de construction

2340 PC Aire Habitable



Description

Ce duplex spacieux situé à Montréal-Nord offre deux unités lumineuses et bien entretenues. Chaque appartement comprend 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine complète et une salle de bain. L'unité du rez-de-chaussée donne accès à un jardin privé, tandis que l'unité du deuxième étage dispose d'un balcon avec une belle vue. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et des commerces. Idéal pour investisseurs ou familles multi-générationnelles pour occupation double. Les visites débuteront le dimanche 24 novembre 2025 de 14h à 16h avec rendez-vous seulement.

Addendum


Caractéristiques principales :
- Construit en 1966
- Terrain de 3,267 pi²
- Construction en brique
- Chauffage central et climatisation
- Revenus annuels potentiels de $48,000
- Appartements 6 ½ et 5 ½
- Occupation double
- Emplacement privilégié à Montréal-Nord
- Très grandes chambres
- Proximité de tous les services et commodités

Rénovations et améliorations :
- Maçonnerie latérale refaite
- Fenêtres et porte-patio changées en 2003
- Toiture refaite en 2018
- Thermopompes changées en 2022
- Salles de bain au sous-sol et au rez-de-chaussée refaites
en 2021
- Cuisine du rez-de-chaussée mise à jour en 1999

Écoles et garderies à proximité :
- 2 écoles primaires dans un rayon de 3 km
- 4 garderies dans un rayon de 3 km
- 2 écoles secondaires dans un rayon de 3 km
- Cégep Marie-Victorin

Services et commodités à proximité :
- CLSC Montréal-Nord
- 4 parcs récréatifs et familiaux
- Centres de conditionnement physique & autres centres
sportifs
- Complexe sportif Marie-Victorin
- SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et banques (BMO, TD)
- Épiceries (Super C, Costco, IGA, Euro Marché)
- Autoroutes 40 / 440 / A25 / A19
- Transport en commun (autobus menant directement aux
stations de métro)
- Pharmacies et dépanneurs
- Gare Anjou (station de train ATM)


Inclus : Hotte de cuisine, stores, rideaux, tringles, système d'alarme, 2 réservoirs d'eau chaude, 2 thermopompes


Exclus : N/A



sidebar



BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 39x30 P
La Taille Du Lot 3266 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2213 / année
Taxes municipales (2024) $ 4234 / année
Taxes scolaires (2024) $ 466 / année
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.5 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 8.10 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.10 x 9.5 P 2ième étage Bois
Salon 17.11 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.4 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.5 x 17.6 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 10.4 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.9 x 9.10 P Sous-sol Béton
Autre 11.2 x 7.9 P Sous-sol Béton
Autre 5.1 x 5.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 5.8 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte