10838 Av. Pigeon

10838 Av. Pigeon, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G

MLS: 15384927

3 Chambres

1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1950 Année de construction

1794 PC Aire Habitable



Description

Bâtisse bien entretenue aux fils des années. Possibilité d'occuper le rez-de-chaussé l'année prochaine. Triplex de 2 X 5 ½ et 1 X 4 ½ avec bon revenu de 28,320$ par année Chauffage électrique payée par les locataires. Voir l'addenda pour plus de détails.

Addendum


Caractéristiques principales:
- Construit en 1950
- 4,263 pi2 de terrain
- Construction en brique
- Rampe handicapée
- Revenus totaux de $28,320 annuellement
- 2 apartments x 5 ½ et 1 x 4 ½
- Tous les appartements loués
- Emplacement de choix de Montréal-Nord
- Très grandes chambres
- Chauffage électrique payé par les locataires
- Près de tous les services et commodités

Rénovations et ajouts :
- 3 chauffe-eau neufs
- Remplacement du tuyau d'égout en dessous du plancher
sous-sol en 2021
- Toiture refaite en 2012
- Travaux sur les briques en 2019
- Salle de bain au sous-sol refaite en 2021
- Cuisine au deuxième étage mise à jour en 2020

Écoles et garderies à proximité :
- 2 écoles primaires dans un rayon de 3km
- 4 garderies dans un rayon de 3km
- 2 écoles secondaires dans un rayon de 3km
- Cégep Marie Victorin

Services et commodités à proximité :
- CLSC Montréal-Nord
- 4 parcs récréatifs et familiaux
- Centres de gym et plusieurs autres centres de fitness
- Complexe sportif Marie Victorin
- SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons & Banques (BMO + TD)
- Épiceries (Super C, Coscto, IGA, Euro Marché)
- Autoroute 40 / 440 / A25 / A19
- Transports en commun (Bus qui mènent directement aux
stations de métro)
- Pharmacies & Dépanneurs
- Gare ATM (Gare Anjou)


Inclus : Luminaires, 3 chauffe-eau, cabanon, rampe handicapée. Le tout vendu sans garantie légale de qualité.


Exclus : Biens des locataires



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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 8.13x10.06 M
La Taille Du Lot 394 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3245 / année
Taxes scolaires (2021) $ 346 / année
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
N/A
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine, Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte